法团主义视角下的办公楼更新治理模型与路径优化

计划管控

中国城市发展已进入存量更新阶段。在此背景下，办公楼更新成为城市复兴的关键部分，为解决土地约束、增强城市竞争力、促进楼宇经济提供了不可或缺的途径。随着传统统一治理模式的失效，写字楼更新治理模式的转型和优化成为未来的路径。法团主义理论为办公楼更新治理创新提供了理论工具。它主张政府采用嵌入式治理，将中介组织、利益和立法框架嵌入市场和社会。这种方式旨在实现对市场和社会的灵活治理和调节，解决更新过程中协调不力、动力不足、制度缺失等问题，实现政府协调、市场运作、社会参与的可持续治理。需要强调的是，起源于西方的法团主义理论在中国具有巨大的应用潜力，但必须结合实际，因地制宜，根据实践的丰富性和社会的发展不断优化和演进。